العضو المنتدب لـ”الأولى”: أسعار العقارات في مصر لن تنخفض مهما تراجعت الفائدة
كتب فريق عمل البوابه
أكد أيمن عبدالحميد، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري “الأولى”، أن أسعار العقارات لن تنخفض في السوق المصري مهما بلغ حجم التراجع المتوقع في أسعار الفائدة خلال 2025.
وأوضح “عبدالحميد” في تصريحات خاصة لـ”بوابه قطاع الاعمال الاخباريه “، أن أسعار العقارات لم ترتفع بشكل مكافئ لزيادة سعر صرف الدولار مقابل الجنيه على مدار عامين سابقين.
وتابع: من سنتين كان سعر الدولار 15.7 جنيه واليوم وصل 49.5 جنيه، أي أنه ارتفع 3 أضعاف تقريبا، وبما إن مدخلات عملية إنتاج العقارات معظمها تعتمد على المكون الدولاري من حديد وأسمنت وغاز وغيره، فالمنطقي أن سعر العقار يرتفع 3 أضعاف في عامين، وهذا لم يحدث بشكل كامل.
أما عن تأثير احتمال خفض أسعار الفائدة في 2025 على سوق العقارات، فذكر أنه رغم إيجابية ذلك على المطورين إلا أنهم لن يخفضوا الأسعار حتى يعوضوا خسائر العامين الماضيين.
وأردف: المطوّر الذي باع وحدة في مشروع لن يستطيع تخفيض سعرها أبدا مهما تغيرت المعطيات لأن الذي اشترى بالسعر العالي لن يرضى بأن يشتري جاره بسعر أقل وسيفقد الثقة في المطوّر.
وأكد “عبدالحميد” أن كل ما سيفعله المطور في حال انخفاض أسعار الفائدة هو منح تيسيرات في السداد على مدة أطول.
وتوقع العضو المنتدب أن تبلغ نسبة التراجع في أسعار الفائدة خلال عام 2025 ما بين 6% إلى 8%.
