بقلم عائشه المهدي
عمارات سكنية غير مطابقة لكود البناء المصري.. بين “الترميم المرضي” والخدع الهندسية التي تهدد الأرواح!
هل يستجيب معالى نائب رئيس الوزراء دكتور حسين عيسى بزيارة المكان ومقابلة من بح صوتهم استغاثات عن ملف الترميم الغير مطابق للمواصفات الفنية وعيوب انشائية وتقارير خطيرة لأكثر من 150 عمارة سكنية، فى مشروع اكتوبر احد مشروعات شركة النصر للاسكان والتعمير،
سنوات من إهدار الحقوق والتستر على الخلل الإنشائي
بدأت الكارثة مع تسليم بلوك 29 عام 2010، لتستمر سلسلة البناء المخالف للمواصفات الإنشائية ولـ “كود البناء المصري” حتى عام 2013، لتطال أكثر من 150 عمارة سكنية.
على مدار 10 أعوام متتالية، وتعاقُب مجالس إدارات مختلفة، كان الرد الجاهز والتبرير المعلّب لكل استغاثات الملاك وشكواهم المتكررة هو:
“هذه مجرد عيوب تشطيبات بسيطة!”
في تزييف صريح للواقع الميداني، وتستر كامل على التآكل الهيكلي والخرساني الذي يهدد أرواح عشرات الأسر
وسط هذا التجاهل الممتد، ظهرت محاولة جادة وحقيقية للحل حين تولى المهندس هشام انور رئاسة مجلس الإدارة؛ حيث نزل بنفسه من
“الكرسي العاجى” لرؤساء مجلس الإدارة للوقوف على حجم المأساة ميدانياً، ليكون أول عضو منتدب تنفيذي يزور موقع الكارثة بنفسه، واستكمالاً لدوره الواضح والمحوري عقب توليه كرسي الشركة القابضة وإدارته للاجتماعات المباشرة على طاولة القابضة، يساعده فى ذلك العضو المنتدب الفنى المهندس هشام مصطفى
.عقد المهندس هشام مصطفى اجتماعات دورية ومباشرة مع الملاك لبحث الحلول الحقيقية والواقعية.وتم بالفعل هدم وإعادة بناء عمارتين خلال 14 شهراً.
ونظرا لأن الكارثة كبيرة فى مجاوتين 14و17
لحوالى أكثر من 150عمارة أصر مهندس هشام على عمل ترميم فى عمارة 20 وأكد فى الاجتماعات أنه سيتم تنفيذ ما جاء لتقرير مركز البحوث. واننا سوف نستلم عمارة جديدة
وقد كانت العمارة حرفيا تتساقط منها الاسقف فوق رؤوسنا ووافقنا على الترميم خوفا
على ارواحنا وممتلكاتنا وهو ماجاء فى محضر الاجتماع ثم فجاة
تقدم المهندس هشام مصطفى باستقالته في ظروف غامضة رغم تواجده الميداني المستمر لتنقلب الإدارات المتعاقبة بدءاً من التغييرات الإدارية وصولاً للرئيس التنفيذي عبد المقصود والإدارات التالية حيث اتخذوا مواقف حادة ضد مصالح الملاك واستمروا في سياسة المماطلة والتقاعس الفنية وإصدار ورقة “الترميم المرضي” و”الكَمَر غير المعالج”
إن ما يحدث على أرض الواقع اليوم هو محاولة خطيرة للتغطية على حجم المخالفات الإنشائية، وتتلخص الكارثة الفنية في النقاط التالية:
وهو الارتفاع الشديد في نسبة كلوريدات الأملاح التي تتآكل بسببها الخرسانة ويصدأ الحديد، مما يُعد خدعاً هندسياً صريحاً يخفي التآكل المستمر
تجاهل معالجة وتدعيم “الكَمَر” (الجسور الخرسانية الحاملة للأسقف والتي تنقل الأحمال إلى الأعمدة) رغم تآكل خرسانتها وصدأ حديدها، مما يفقد المنشأة قدرتها على التحمل الهيكلي ويجعل هذه العمارات آيلة للسقوط وهبوط الأسقف في أي لحظة.
عدم تنفيذ كامل بنود تقارير مركز بحوث الإسكان والبناء، وغياب شهادات الصلاحية والسلامة الإنشائية الرسمية للمباني.
تساؤلات مشروعة تُطرح على طاولة المساءلة
أين دور الشركة القابضة والرئيس التنفيذي والفني؟
هل تحول دور القيادات التنفيذية والمنتدبة إلى دور
“شاهد ماشفش حاجة”
بجلوسهم على الكراسى فقط وعدم المتابعة الميدانية أمام خطر داهم يهدد أرواح المواطنين؟
من المسؤول عن استلام عام 2010؟
لماذا لم يتم محاسبة المتسببين في استلام بلوك 29 وما تلاه من عمارات مخالفة للمواصفات القياسية بين عامي 2010 و2013؟
كيف يتم استلام أعمال ترميم غير مطابقة للمواصفات الهندسية وترك عناصر خرسانية حيوية كـ “الكَمَر” بدون معالجة؟
من يضمن مصداقية اللجان؟
ومن يدير ؟
كيف تُترك المعاينة والتقييم للجان غير محايدة تتبع نفس الجهة المتسببة في الأزمة والمشكلة؟
أمام هذه المأساة الإنسانية والإنشائية المستمرة، نرفع هذه الاستغاثة العاجلة لمعاليكم لاتخاذ القرارات التالية:
تشكيل لجنة محايدة ومستقلة: تضم ممثلين عن (مركز بحوث الإسكان والبناء، نقابة المهندسين، والهيئة الهندسية للإشراف الكامل والمباشر على هذا الملف وتقييم السلامة الإنشائية لكافة العمارات.
محاسبة المتسببين والمسؤولين: فتح تحقيق عاجل مع كل من شارك في استلام المباني المخالفة منذ عام 2010، وكل من اعتمد “الترميم المرضي” الصوري، ومحاسبة كافة القيادات والمسؤولين عن التقاعس وإهدار المال العام.
إلزام الشركة بالمعالجة الجوهرية والكاملة: إلزام الشركة القابضة بتنفيذ كافة بنود تقارير الترميم العلمية (بما فيها المعالجة الجذرية للكَمَر والخرسانات المتآكلة) تحت إشراف مباشر من اللجنة المحايدة
إصدار خطابات الصلاحية الرسمية: التكليف الصريح والمباشر بتقديم شهادة وجواب صلاحية للمبنى رسمياً يفيد بأنه آمن تماماً للسكني والصلاحية الإنشائية وصادر معتمد من مركز بحوث الإسكان والبناء.
اشراف مهندس سامح السيد رحمة بنا فى ظل ظروف الزلازل والتى قد تؤدى إلى ما لا يحمد عقباه
وزيارة من سيادتكم لتروا ما ال آلية المكان والعمارات وكأنها اطلال مرعبة